售楼处发布：深业深嘉上府享奢华配套开元棋牌试玩楼市焦点@深业深嘉上府

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　　对于《政策》提到的退税条款•-▪，严跃进则称-□，根据《政策》-□□=，对于居住证未满3年的非沪籍购房者◇…，实行☆◇“先征后退◇•○△”的规则●○◆○。也就是等到居住证满3年也可以享受退税优惠=◇。所以购房者无须多虑•▲▪◆-，当前购房后再满足居住证满3年的条件△◆●○，就可以办理退税•△□。这也进一步促进购房需求的释放▼▽…●■▼。

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　　为此◇□●☆◁，严跃进称○★●…▽，《政策》与此前文件相比▪○□▲◆◁，其最大的变化在于●▷…■=：外地户籍在获得二套房购房资格的同时★◆△，其税费政策和本地户籍的口径保持了一致-△◆◇●，也就是具有免税的机会○□●…-。

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　　为此▷•□▷◁◇，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示●◁▪●，《政策》明确的免税条件体现了三个特点=□=▽★。第一…▪■◁、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致▷▽▲，体现了政策宽松的导向-△☆○。第二◆●◇□、设定了人才标准或●◆“居住证满3年☆○◆■…▽”的要求-☆，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持△=●，体现了职住平衡和支持住房消费的导向□○◇▪▼。第三•▼-、各类购房需求都得到较好支持★☆●。比如说对于三口之家而言◇◆•☆▪■，若置换为180平方米及以下的二套住房○◆…★▲•，是可以免税的▽◆•◇，更好支持了改善性住房需求▽▲◇▽。

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　　此次《政策》中的免税政策与此前2011年1月发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中的免税政策有哪些不同■•☆？

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　　第一财经梳理发现-…▪，此次《政策》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称▲△◇★□•“沪六条▼□”）房地产新政的细化版▼▽◇，且内容符合-▼=“沪六条★▼□”政策的具体口径○◆。其中◆▪◇☆■，《政策》明确★○，对于持居住证的人才■☆•▽，以及居住证满3年的居民家庭☆=…，可享受两项利好政策△★▽，第一是◆=“首套房免税◁■”▼◆•▷=，第二是■▪▷▷●“人均60平方米以内的二套房免税☆□”▼▪。

　　【深嘉上府】售楼处预约咨询热线日▼△★，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块-●…△，成交楼板价8600元/㎡△▪，房地联

　　身由商业用地10%★…▪△-、办公用地50%以及居住用地40%组成◆▷□▪▽▷，构成一个综合性的用地结构○■。该地块

　　比如◆★•○，在过去•▷，外地户籍人群的购房资格受到一定限制（全市仅1套）●★-○-●；◇▼▼“沪六条▪•-▼•”新政实施后△△◇，外地户籍人群的购房可以多套▽□-★▲◇，即☆•◁☆★▼“外环内1套+外环外N套-▪▲■◆”…◆★▪，这样就相当于有两套房的购房资格●▽■▼▼○。对于二套房的认购◇…-，就需要有配套的房产税政策说明★◇▼…▼…。此次对于二套房的认购◁●▽，在满足3年居住证的情况下▲△▪…▼，就可以享受免税的机会•○□△，也就是支持了改善性住房需求▼□=●。

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